Tulajdoni lap lekérdezése pár kattintással
Amikor ingatlant készülünk vásárolni, akkor a tulajdoni lap lekérdezése elsődleges feladatunk legyen! Ezt a lépést semmi esetre se hagyjuk ki! Manapság a tulajdoni lap lekérdezése Ügyfélkapun keresztül is megtörténhet. Ehhez nincs másra szükségünk, mint egy fiókra, valamint a kiszemelt ingatlan helyrajzi számára. Ha ezt beírjuk a kereső megfelelő sorába, akkor azonnal meg tudjuk nézni a lakás, ház állapotát. A tulajdoni lap rengeteg lényegi információt tartalmaz.
Például van-e hitel az ingatlanon (jelzálog)? Bejegyzésre került-e rajta valamilyen jog (haszonélvezeti jog)? Van-e rajta adótartozás vagy felvett támogatás? Továbbá látni fogjuk az előző és a jelenlegi tulajdonosok adatait, de még azt is, hogy a tulajok milyen hányadban birtokolják az önrészüket. A tulajdoni lap lekérdezése után egy hivatalos dokumentumként, jogi erővel bíró papírt fogunk birtokolni. A földhivataltól lekért, hivatalos pecséttel ellátott verzió megtámadhatatlan. Bizonyító erővel bír. Jogi vitáknál ezt a változatot kell kikérnünk, ami csupán 3000 Ft.
Mit tartalmaz a tulajdoni lap?
Az első és legfontosabb, hogy tartalmazza az ingatlan helyrajzi számát és a tulajdonosok nevét. Ha már több gazdája is volt az ingatlannak, akkor még az előző tulajdonosok nevét és tulajdonhányadát is feltüntetik. Továbbá láthatjuk, ha hitel vagy valamilyen adótartozás van az adott épületen. Ez nagyon fontos, hiszen így nem tudnak átverni bennünket. Széljegyzetben feljegyzik a beadvány iktatószámát, valamint a benyújtás dátumát. A széljegy tehát megmutatja a még elintézetlen kérelmeket és tartalmazza a már benyújtott kérelmeket. Azt is feljegyzik, hogy az ingatlan nyilvántartási eljárás mikor vette kezdetét.
A tulajdoni lap lekérdezése során megismerkedhetünk a másolat és a hivatalos verzió közötti különbséggel. Természetesen szemlére is lehetőségünk van. Ekkor a tulajdoni lap első oldalát tudjuk megnézni. Ebből már sok minden kiderül, de a legrészletesebb az a hiteles változat. A tulajdoni lapnak általában nincs érvényességi ideje. Addig tart, amíg nem történik rajta valamilyen adatváltozás. Viszont a hitelintézetek és hivatalos szervek is 1 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap másolatot szoktak kérni.…